Краткая характеристика региона, в котором мы живем!

Мы живем на северном побережье Доминиканы. Выбрали именно север из-за более мягкого климата( на юге очень влажно, душно, тяжело дышать). На севере-постоянный бриз с океана. На севере живет 70% всех резидентов из США, Канады, Франции, др стран в стране. Цены доступнее. Ну и, конечно, океан....
На северном побережье три основных города, популярных среди иностранцев: Пуэрто-Плата, Сосуа. Кабарете. Все они расположены на берегу Атлантического океана.
Пуэрто-Плата-достаточно большой город по местным меркам,много машин, магазинов, школ, больниц-полностью развита инфраструктура. В его пригороде есть небольшие резиденции.
Сосуа-городок поменьше,расположен он вдоль серпообразной бухты. Магазины, банки, аптеки, рестораны, дискотеки,школы. Сосуа-развитый туристический центр. В черте города находятся отели, много американских, канадских и русских туристов.Национальный аэропорт Пуэрто-Плата расположен в 15ти минутах езды от Сосуа с сообщением с Северной Америкой, Европой и другими Карибскими странами. В пригороде Сосуа расположены многочисленные резиденции от простых до полностью контролируемых и закрытых.
Кабарете расположен в 10ти минутах езды от Сосуа. Этот город очень быстро стал одним из самых популярных мест на Карибах. Здесь проводятся многочисленные соревнования и чемпионаты по кайтингу, серфингу, виндсерфингу, приводящие сюда тысячи спортсменов и просто фанатов этих видов спорта. Сосуа и Кабарете специализируется как на недвижимости для постоянного места жительства, так и на апартаментах в полностью контролируемых резиденциях, администрация которых помогает Вам сдать жилье в ваше отсутствие.
В Сосуа,Кабарете и на територии между этими 2мя городами расположены самые популярные резиденции иностранцев, с приватными пляжами, бассейнами, теннисными кортами и мн.др.
Мы живем в городке Кабарете. Это молодежный курорт, мекка кайтеров и серферов. Этот городок сейчас только набирает обороты в развитии.
О ценах. Односпальная квартира в Кабарете, Сосуа(здесь квартиры разделяют по количеству спален- односпальная-это спальня и общая комната), площадью 70-80 кв м в хорошей резиденции стоит от 60тысдол-250тыс. Цена варьируется в зависимости от удаленности от океана, от центра города, от года постройки, от резиденции, в которой расположена. Такая квартира обязательна предполагает наличие бассейна, тропического сада, хорошей охраны.
Соответственно, двухспальная квартира в Сосуа, Кабарете , площадью 120-130 кв м, - от 100 тыс дол до 350тыс дол.
Что касается домиков, вилл, то небольшой дом в Сосуа, Кабарете с 2 спальнями, бассейном, недалеко от океана будет стоить от 100тыс дол до 400 тыс. и выше.
Конечно, есть варианты квартир и за 45тыс дол, и домов за 80 тыс дол., но вы обязательно должны проверять район, в котором он находится. Такие цены, как правило, у домов, расположенных в центре местных районом, а не в охраняемых резиденциях.
Резиденция -это оптимальный выбор места проживания. Во-первых, это круглосуточная охрана, во-вторых, электричество. В Доминикане государственное электричество работает с перебоями. Это остров, электричество из соляры. Поэтому, в резиденциях есть свои миниэлектростанции, которые функционируют, когда выключается государственное. Если ваш дом стоит вам по себе, вопрос охраны, электричества вам придется решать самостоятельно, а так расходы делятся между всеми жильцами.
Внешне, реиденция-это коттеджный поселок, огороженный, с администрацией,охраной, зеленой территорией, за которой ухаживают садовники, работники следят за чистотой и исправностью вашего бассейна,(практичеси все дома с бассейнами), территория убирается. Если резиденция у океана, то обязательно есть свой пляж, который тоже убирают и выставляют шезлонги. Вцелом, проживая в резиденции, вы получаете удобство.Ежемесячная плата колеблется от 70 до 200дол в месяц в администрацию(в зависимости от элитности резиденции) за электричество, воду, охрану, уборку, интернет и др.
Что касается наших услуг, то в Доминикане риелторские услуги оплачиваются владельцем недвижимости. Тут нет культуры продажи недвижимости самостоятельно. Владельцы, как правило, отсутствуют в стране. Это либо переехавшие в США состоятельные доминиканцы, либо иностранцы, живущие в Канаде, США, Европе. Они выставляют свои объекты на продажу в несколько риелторских фирм и уезжают. При продаже, они прилетают, подписывают контракт( или оставляют доверенное лицо) и оплачивают услуги фирмы как только получают первый взнос от покупателя.
Карта Доминиканы:

Карты Доминиканы: